Земля и недвижимость

Земля, равно как и любая другая собственность, имеет право быть перепроданной и заложенной, а также подаренной любому лицу независимо от пола и возраста. Это законное право каждого человека.

Но при всем этом, как и любое имущество, земля облагается определенными пошлинами, то есть, налогами. При этом налог исчисляется, исходя из кадастровой стоимости. Раньше такие налоговые пошлины платили только те, кто непосредственно владел, но теперь это делают все люди, пользующиеся участком. При этом размер кадастрового платежа нормирован: не более 0,3 процента для той земли, на которой расположены различные жилищные объекты, либо если земля находится в ведении кооперативного хозяйства. В иных же случаях, размер выплат не может превышать 1,5 процентов от стоимости.

Для какой цели потребуется проводить оценку стоимости земельного участка? Любая процедура, предполагающая передачу землю в пользование, а также любая продажа и покупка является тем действием, которое невозможно провести без предварительной оценки надела.  Также и в случае, когда землю изымают из пользования, проводят её оценку — нужно это для того, чтобы понять, покрывает ли она стоимость убытков, оказанных пострадавшей стороне.

Земля и недвижимость требуют тщательной оценки экспертов: существует ряд норм, на основании которых проводится работа с наделами. Отметим, что помощь адвоката в подобных ситуациях (продажа участка или любых построек на нем, передача в аренду, её изъятие или дарение) является обязательной: без грамотного юридического сопровождения вся земля может быть «потеряна» и перейти во владение неким третьим лицам.

Для того чтобы провести любые оценочные работы, требуется представить целый «букет» документации, такой как паспорт, документы на обладание, в случае дарения — документы лица, которому производится передача участка (если это лицо юридическое — паспорт объекта).

Обратите внимание, что на стоимость земли влияет то, где она находится: в городе, в селе или в «свободном» плавании. Также существенную роль в оценке стоимости играет такой фактор как регион, в котором продается участок. Наконец, многое можно сказать по тому, какие объекты на ней стоят (или стояли) — ведь все это сказывается на экологии, на пригодности к дальнейшему использованию.

Если вы не имеете каких-либо документов на владение имуществом, то тогда вам могут бесплатно предоставить данные справки на основании тех документов, которые являются техническими паспортами объектов. То есть, достаточно лишь иметь хоть какую-то справку, которая бы удостоверяла всех в том, что данная земля используется — и все. Это будет достаточно.

Интернет-магазины Нижнего Новгорода
эксп и