Пристройкой называется добавочная конструкция, в результате чего объект недвижимости теряет первоначальный вид и не соответствует техническому паспорту, который хранится в БТИ.

Частный дом с самовольно возведённой пристройкой не может быть объектом коммерческой деятельности или входить в наследную массу, поэтому такая каркасная пристройка нуждается в легализации.

Если пристройка возводится с соблюдением закона, то прежде следует создать проект этого сооружения. Документ этот специфический, поэтому следует обратиться к специалистам.

Подать заявление с просьбой разрешить пристройку к частному дому, стоящему на отведённой земле следует в архитектурный отдел муниципалитета. При этом прилагаются документы:

• свидетельство на владение частным домом;
• свидетельство о праве собственности на землю;
• письменное согласие совершеннолетних членов семьи;
• проект пристройки.

Возможно, потребуется дополнительное согласование строительства с контролирующими органами. Если требуется узаконить уже возведённое строение, то все вопросы решаются в судебном порядке. При этом суд может разрешить, считать пристрой законным, а может выдать предписание о сносе. Для обращения в суд собираются те же самые документы, что и для разрешения строительства.

Для рассмотрения дела о самовольном пристрое к частному дому, суд исходит из того, что земля, на которой выполнена пристройка, находится в частном владении. Дом совместно с пристроем не выходит за границы землепользования. Поэтому суд может узаконить строение в пользу владельца дома. Если пристройка выполнялась не хозяином дома, то обязать хозяина рассчитаться с производителем работы.

Суд выдаст заключение на снос незаконного строения, если признает, что пристройка нарушает права других граждан, которым сооружение мешает.