Наиболее удобным методом для анализа актуальной цены вашей квартиры на рынке рекомендуем воспользоваться методом сравнения стоимости аналогичного жилья, выставленного на продажу.

Необходимо проанализировать объявления о продажах квартир, сходных с вашей. Эту информацию можно найти в агентствах недвижимости, рекламных периодичных изданиях, например «Из рук в руки», «Моя реклама» и др.

После этого выделите 5 квартир, которые совпадают с вашей по большинству параметров:

• площадь квартиры, количество комнат;
• год и тип постройки дома;
• уровень ремонта и отделки квартиры;
• этаж;
• наличие балконов, совместного/раздельного санузла;
• площадь кухни;
• месторасположение и окружающая инфраструктура.

Стоимость данных квартир следует снизить в зависимости от величины возможной скидки, которая уже заложена в цену предложения о продаже. Кстати, возможно вас заинтересует проект по газоснабжению http://proekt-gaz.ru/forum/.

Величина скидки обычно зависит от состояния рынка недвижимости, следует учитывать, что при росте цен на жилье — скидка будет минимальной, а при спаде активности на рынке недвижимости, во время торга снижение стоимости квартиры может оказаться значительным.

Для более точного расчета можно вычислить среднюю цену 1 квадратного метра жилья, путем деления стоимости квартир на их площадь. Из получившихся 5 значений по выбранным квартирам необходимо отбросить самые крайние показатели (минимальные и максимальные). Оставшиеся цены 1 квадратного метра площади и послужат вам ориентиром в самостоятельной оценке вашей квартиры.

Для получения дополнительных данных вы можете воспользоваться сервисами онлайн – калькулятора оценки квартир, однако этот результат тоже будет примерным. Для получения более точной информации можно обратиться к профессиональному оценщику.