Многие думают, что коммерческая недвижимость Петербурга, это исключительно помещения под офисы или торговые площади, но на деле данное понятие охватывает намного больше. Например, к объектам, относящим к коммерческой недвижимости относятся и разного рода склады. Такие площади необходимы всем большим предприятиям, которые занимаются производством и продажей различного рода продукций в огромных количествах.

Возникает вопрос, выгодно ли приобрести или построить разного рода склады? Для этого требуется серьезное капиталовложение, а также вложенное время, и если Вы решаете построить его своими силами, то могут возникнуть сложности. В идеале просто и выгодно арендовать такое помещение. К примеру, если Вы проживаете в Петербурге, или у Вас есть свой бизнес, то Вам нужно снять склад, например в районе проспекта Энгельса, КАД-а или возле метро «Парнас», то Вы можете обратиться за помощью к близлежащим фирмам, которым будет проще найти необходимый склад.

Для своего же комфорта данные агентства недвижимости и компании связанные с арендой могут также предложить своим клиентам возможность арендовать в определенных терминалах и офисных помещениях, чтобы иметь возможность приблизить аппарат управления к производству.

Обычно, в стоимость арендных услуг, аренда коммерческой недвижимости по объектам коммерческой недвижимости (в частности складов) входят: уборка прилегающих территорий, водоснабжение, отопление и канализация, так же поддержание в надлежащем рабочем состоянии всех внешних и внутренних коммуникаций и административная поддержка арендаторов.

Если Вы решили снять в аренду простой склад или склад с присоединенным офисом, то в отличии от остальных услуг Вы должны будете оплатить следующие эксплуатационные расходы, такие как, телефонная связь, плата за электроэнергию и интернет услуги.

Нужно учитывать тот момент, что формальное право собственности на коммерческую недвижимость сохраняется за продавцом, до момента государственной регистрации прав собственности, поэтому арендодатель не может распоряжаться приобретенным имуществом до получения свидетельства о государственной регистрации его права собственности.

Потому что покупатель, подписав договор купли-продажи продавец тоже не может распоряжаться данной недвижимостью, так как в силу типового договора купли-продажи, законным владельцем этой недвижимости является покупатель. Но до момента передачи объекта недвижимости покупателю, за все расходы ответственность несет покупатель, по содержанию здания и эксплуатации, и оплачивает установленные налоги и сборы.